Der energien deles og reglene endres

Artikkelen er opprinnelig publisert i Sirkulærhovedstaden Fredrikstad 2025 og gjengis her med tillatelse. Les originalen her.

Ett område, mange kilder

Verksbyen, et boligområde med over 300 enheter i Fredrikstad, har de siste årene utviklet seg til å bli et av Norges mest innovative energifellesskap.

I stedet for å være bundet til én kilde, kombinerer beboerne elektrisitet fra solceller, varme fra fjernvarme, solfangere og bergvarme, og et sanntidsbasert målesystem som gjør det mulig å fordele energibruken rettferdig mellom husstandene. Det hele er et resultat av et tett samarbeid mellom lokale aktører som Norgesnett, Smart Energi og eiendomsutvikleren Arca Nova.

– Vi måtte utfordre regelverket

Da ideen om å installere felles solceller på takene i Verksbyen først ble lansert, støtte prosjektet umiddelbart på et hinder: Ifølge den daværende forskriften måtte hver enkelt boenhet fysisk være koblet til sin andel av produksjonen. Det var både teknisk og økonomisk uhensiktsmessig – og virket direkte hemmende på gode lokale løsninger.

– Vi så raskt at dette ikke gikk. Men vi ønsket ikke å gi opp, sier Vidar Kristoffersen, administrerende direktør i Norgesnett. – Sammen med Smart Energi ble vi første pilotkunde for et statlig system som kunne fordele produksjon digitalt. Vi søkte om dispensasjon – og fikk det, forteller han.

Løsningen ble satt i drift sommeren 2020 og dette unntaket ble i 2023 omsatt til ny forskrift. Verksbyen ble dermed det første boligområdet i landet som både fikk til og fikk godkjent delt lokal produksjon av strøm og varmeenergi i et borettslag. – Det er noe vi er utrolig stolte av, sier Kristoffersen.

Strøm, varme og vann – alt på én faktura

Det som gjør Verksbyen ekstra spesiell, er at det ikke bare handler om strøm. Også varmt tappevann og vannbåren gulvvarme, som produseres med bergvarme og solfangere, måles og faktureres løpende, basert på faktisk bruk. I tillegg inngår elbillading og strøm til sportsboder i systemet. Alt samles i en digital plattform som gjør det mulig å se det faktiske forbruket hver måned – og dermed også ta grep om egen energiøkonomi.

– Vi ville gjøre det enkelt, rettferdig og oversiktlig. Det skal være lett å bo smart, sier Hilde Bekkevard, leder for Smart Energi i Fredrikstad. – Og vi ser at dette gir resultater. Folk er bevisste, og strømmen brukes når den trengs – ikke bare når den er billig.

Stabilitet og mindre belastning på nettet

En vanlig innvending mot solceller i boligområder er at det skaper ubalanser og høy belastning på lavspentnettet, særlig på solrike dager. Men i Verksbyen har ikke dette vært et problem. Beboerne bruker mye av strømmen lokalt, og det jevner seg ut utover døgnet. – Vi har utfordret kraftsystemet nedenfra – og det har tålt det. Det viser at vi kan gjøre mer lokalt enn mange har trodd, sier Kristoffersen.

Fra pilot til prinsipp

Erfaringene fra Verksbyen planlegges nå brukt i andre prosjekter, blant annet ved næringsområdene Øra og Viken Park. Modellen har også fått oppmerksomhet nasjonalt og internasjonalt, blant annet gjennom forskningsprosjektet Mikroflex, støttet av Enova.

– Det er ikke nødvendigvis teknologien som er flaskehalsen. Det handler om regler, vilje og samarbeid. Og det har vi hatt her, sier Bekkevard.

– Nå venter vi bare på tilsvarende fleksibilitet for næringslivet, legger Kristoffersen til.

Hva gjenstår?

Til tross for gjennomslag på flere fronter, er det fortsatt barrierer: Skatt og merverdiavgift er ikke tilpasset deling av energi mellom husstander. Men både Norgesnett og Smart Energi håper at politiske myndigheter snart vil følge opp. – Dette er fremtiden. Ikke bare for Fredrikstad, men for hele landet. Derfor trenger vi et rammeverk som belønner det som virker, sier Kristoffersen.